提前還房貸最低多少起步?提前還房貸有違約金嗎?要看銀行的具體規(guī)定,不過(guò)多數(shù)的銀行都是最低一萬(wàn)起,并且必須是以萬(wàn)為單位的整數(shù),如果不確定自己的房貸的話可以看貸款合同或是咨詢銀行的工作人員。如果有提前還款的考慮提前咨詢,一般辦理提前還貸都是需要預(yù)約的,盡早辦理劃算很多。

　　提前還貸款需要哪些手續(xù)?先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交提前還款申請(qǐng)表并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

　　提前還房貸有違約金嗎?

　　提前還房貸是否需要支付違約金通常取決于貸款合同的具體條款。如果貸款合同中規(guī)定了提前還款的條款,那么借款人需要遵守這些條款。一些合同可能規(guī)定在一定的期限內(nèi)不允許提前還款,如果違反這些規(guī)定提前還款,則可能需要支付違約金。另外,違約金的金額也可能根據(jù)合同的約定而有所不同,有些情況下,銀行可能會(huì)根據(jù)貸款余額的一定比例收取違約金,或者在特定情況下,可能會(huì)按照收取若干個(gè)月的利息來(lái)計(jì)算違約金。然而,如果貸款合同中沒(méi)有提前還款需要支付違約金的條款,或者合同中的相關(guān)條款對(duì)違約金的收取有明確的限制,那么借款人提前還款通常不需要支付違約金。

　　提前還款適合哪些人?等額本息貸款,沒(méi)有超過(guò)貸款年限三分之一,此類房貸者可以提前還款。等額本金,沒(méi)有超過(guò)整體貸款年限四分之一,此類房貸者可以做一部分提前還款。

　　想還清貸款做抵押的,或還清貸款撤抵押賣房的,此類房貸者可以提前還款。公積金月繳納金額較高的房貸者,由于公積金是專款專用,如果不用于還房貸,放在賬戶里也取不出來(lái),所以還不如提前還貸。

　　處于房貸還款初期的房貸者,如果你確實(shí)不喜歡“背債”,而且房貸處于還款初期,那么可以考慮提前還款,這樣一來(lái)可以早日將貸款還清,二來(lái)也能節(jié)省不少房貸利息。

　　房貸利率處于上浮中的房貸者,雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了,但是如果你的房貸利率沒(méi)有打折,而且處于上浮狀態(tài)中,也可以考慮提前還款,從而減少貸款成本。